CASA 4 AMBIENTES EN VENTA WILDE CON RENTA
Ph en venta
USD 69.000

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA WILDE CON RENTA

Paramaribo 5800 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Wilde, 4 ambientes, 130 m², USD 69.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 531 contra USD 677 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 677
Mediana m²
127 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DE 2 PH CON ENTRADAS INDIVIDUALES EN WILDE, BUENOS AIRES. Propiedad con potencial de inversión ubicada en zona consolidada de Wilde, sobre avenida Paramaribo. Se trata de construcción que requiere refacción integral, presentando una oportunidad para proyectos de renovación y revalorización. SOBRE LA PROPIEDAD PH AL FRENTE 3 ambientes A REFACCIONAR Al ingresar por puerta a calle nos recibe un Hall Espacioso 1 Dormitorio Baño completo Living / Comedor / Cocina ...todo integrado... Cuenta con Cochera Cubierta con ingreso a living. Patio Propio PH ATRAS: 2 Ambientes cómodos y funcionales Ingreso desde la calle por pasillo Individual al fondo. Al ingresar nos encontramos con living comedor cocina todo en Concepto Abierto. Baño Completo. Un Dormitorio. Patio Libre. Ambas propiedades cuentan con una configuración que permite múltiples opciones de rediseño. Los espacios descubiertos representan una ventaja significativa para proyectos de ampliación o mejora de áreas de esparcimiento. La cochera constituye un valor agregado en la zona. Ubicación y accesibilidad Emplazado sobre calle Paramaribo, en Wilde en excelente ubicación , zona con infraestructura consolidada y acceso a transporte público. La localización favorece tanto el uso residencial como inversiones orientadas al alquiler. A SOLO 4 CUADRAS DE ESTACION DE TREN WILDE. Club Independiente Escuala Primaria Secundaria a 3 cuadras. A pasitos de Autopista . lineas de Colectivos: Linea 98 Linea 295 a dos cuadras Linea 324 en esquina Linea 159 a dos cuadras Linea 197 a cuatro cuadras Oportunidad de inversión El estado de refacción requerida representa una oportunidad para inversores interesados en proyectos de renovación. La superficie disponible y la ubicación estratégica permiten potenciar el valor de la propiedad mediante intervenciones constructivas adecuadas. P

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.860/mes

Necesitas ingresos por $ 2.391.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paramaribo 5800, Wilde, Buenos Aires

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