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VENTA PH 3 AMBIENETS CON PATIO Y PARRILLA WILDE
Ph en venta
USD 59.900
= $ 95,2 M
Cuota UVA desde $ 540.551/mes · ingresos $ 2,2 M

VENTA PH 3 AMBIENETS CON PATIO Y PARRILLA WILDE

Doctor Antonio Caviglia 200 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Wilde, 3 ambientes, 56 m², USD 59.900 (comparada contra 9 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.070 contra USD 1.380 de la mediana (-22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.380
Mediana m²
50 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENETS CON PATIO Y PARRILLA WILDE OPORTUNIDAD !!!! NO PAGA EXPENSAS!!!! LIVING COMEDOR AMPLIO Y LUMINOSO CON VENTA A LA CALLE Y PISO DE PARQUET EL CUAL LE DA CALIDEZ DORMITORIO PRINCILPAL LUMINOSO AMPLIO CON PISO DE PARQUET 2DO DORMITORIO CON PISO DE PARQUET MUY LUMINOSO CON VENTANAL CON VISTA AL PATIO BAÑO COMPLETO CON BAÑERA MUY COMODO COCINA AMPLIA COMODA CON ESPACIO DE GUARDADO ALACENAS Y BAJO MESADA, A TRAVES DE LA MISMA NOS COMUNICAMOS CON EL PATIO PATIO AMPLIO CON PARRILLA LAVADERO COMODO CON PILETA

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.551/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Doctor Antonio Caviglia 200, Wilde, Buenos Aires

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