PH 3 AMBIENTES VENTA WILDE CON PATIO
Ph en venta
USD 55.000

PH 3 AMBIENTES VENTA WILDE CON PATIO

Victor Hugo 1000 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Wilde, 3 ambientes, 56 m², USD 55.000 (comparada contra 11 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,3% por debajo de la mediana del set (USD 69.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 982 contra USD 1.273 de la mediana (-22,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.273
Mediana m²
55 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH EN VENTA 3 AMBIENTES WILDE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Ph en venta ubicada en Wilde sobre la avenida Víctor Hugo, se ingresa por pasillo. La propiedad cuenta con 106 m² de terreno y 56 m² cubiertos, distribuidos en tres ambientes funcionales que incluyen dos dormitorios, baño completo, cocina y living comedor. El diseño aprovecha eficientemente el espacio con 8 m² semicubiertos y 42 m² de patio descubierto, ideal para disfrutar del aire libre y realizar ampliaciones futuras. La casa se encuentra en buen estado general, con todos los servicios básicos disponibles: electricidad, agua y gas. La ubicación en Wilde sobre Víctor Hugo ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios de la zona. La distribución de ambientes permite una circulación práctica entre espacios, con la cocina integrada al living y dormitorios bien dimensionados. Esta propiedad resulta atractiva tanto para familias que buscan una vivienda propia como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de la zona. El terreno de generosas dimensiones brinda posibilidades de mejora y adaptación según necesidades particulares. La clasificación apto crédito facilita el acceso a financiamiento bancario para su adquisición.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.954.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Victor Hugo 1000, Wilde, Buenos Aires

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