Ph en venta

USD 69.999

= $ 106,8 M

Cuota UVA desde $ 606.516/mes · ingresos $ 2,4 M

PH 3 AMB CON COCHERA Y TERRAZA, WILDE

Caxaraville 6800 · Wilde, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 163 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Wilde, 3 ambientes, 120 m², USD 69.999 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 583 contra USD 679 de la mediana (-14,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 90.000
Mediana precio/m²: USD 679
Mediana m²: 127 m²

Comparar con 12 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

LA PROPIEDAD • 2 Dormitorios • 1 Baño • Cocina • Living • Comedor • Terraza • Parrilla • Cochera cubierta DESCRIPCIÓN PH Independiente en Primer Piso por escalera con Cochera Cubierta con Portón Automático, Amplio Living con ventanales al frente, Comedor, Cocina con mesada y muebles bajo mesada, 2 Dormitorios, 1 Baño Completo y al Contra frente tenemos una amplia Terraza con Parrilla. ORIENTACIÓN Oeste UBICACIÓN: La Propiedad se encuentra ubicada en la Calle Caxaraville entre Coronel Lynch y Yapeyú, a tan sólo 4 cuadras de Camino General Belgrano. Wilde MEDIDAS • Sup Cub: 120 mts • Sup Semicubierta: 23 mts • Sup Descubierta: 20 mts Las medidas que figuran en la publicación son aproximadas. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.934

Precio del aviso: USD 69.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.694
Sellos y tasas~1%: USD 700
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.516/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.065/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caxaraville 6800, Wilde, Buenos Aires

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