Venta PH tipo Casa c/cochera en Wilde Apto Credito
Ph en venta
USD 70.000

Venta PH tipo Casa c/cochera en Wilde Apto Credito

Martín Fierro 1100 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Wilde, 3 ambientes, 55 m², USD 70.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.273 contra USD 1.193 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
17
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.193
Mediana m²
55 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El Equipo de Remax Vende cómodo PH 3 Ambientes con cochera, patio y terraza Apto Crédito ! Te invitamos a conocer este practico PH al frente tipo casa, con entrada independiente al frente y cochera, con placido patio interno. La propiedad es Apto Crédito hipotecario según criterio del banco. Al ingreso de la propiedad, contamos con un amplio living comedor, integrando a la cocina con un a isla • desayunador en por medio. Siguiendo la distribución, tenemos acceso al baño completo, y salida al patio interno con espacio semicubierto donde se encuentra la zona de lavadero. Contamos con 2 dormitorios amplios, con ventilación e iluminación natural. Desde el patio tenemos la escalera que nos permite acceder a la terraza transitable, con potencial de ampliaciones a planta alta, o generar espacios de disfrute con familia y amigos. La ubicación de la propiedad es excelente, ya que se encuentra a 5 cuadras de la estación de ferrocarril de Wilde, y a metros de la subida al acceso sudeste, conexión inmediata a la autopista Buenos Aires • La Plata, y múltiples líneas de colectivos. Tambien contamos con cercanía a la zona comercial de Wilde, proximidad a las céntricas calles Las Flores y Av. Mitre, con amplia variedad de comercios, oferta educativa y locales gastronómicos. No te pierdas la oportunidad de conocer esta excelente propiedad lista para disfrutar en familia, en una zona próxima a todo lo que están buscando! Superficie total según escritura: 91,86m² Mandanos mensaje y agendemos tu visita, mudate a la vida que querés !!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
El Acceso3 min · 165 m
Carrefour Express13 min · 813 m
Full15 min · 948 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº11 MANUEL BELGRANO · inicial · publica4 min · 243 m
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ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 TENIENTE MANUEL FELIX ORGONE · primaria · publica4 min · 270 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Chopin7 min · 449 m
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Salud · 5 en la zona
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CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 708 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Fierro 1100, Wilde, Buenos Aires

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