VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO APTO CREDITO WILDE

Ph en venta

USD 55.000

= $ 83,9 M

Cuota UVA desde $ 476.555/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO APTO CREDITO WILDE

Raquel Español 600 · Wilde, Buenos Aires

Publicado hace 4 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 58 m²
Sup. total: 64 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Wilde, 3 ambientes, 58 m², USD 55.000 (comparada contra 16 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por debajo de la mediana del set (USD 69.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 948 contra USD 1.261 de la mediana (-24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 16
Mediana precio: USD 69.500
Mediana precio/m²: USD 1.261
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 16 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA PH 3 AMBIENTES CON PATIO APTO CREDITO EN WILDE NO PAGA EXPENSAS! Se encuentra ubicado sobre la calle Raquel Español al 600, en Wilde, provincia de Buenos Aires. A 2 cuadras del centro de Wilde. La unidad se encuentra en Planta Baja y actualmente esta desocupada. Consta de 2 habitaciones, living comedor, cocina independiente, baño con ducha y patio descubierto. APTO CREDITO Y NO PAGA EXPENSAS! TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR? PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota a través del simulador. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 476.555/mes

Necesitas ingresos por $ 1.906.221/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,4% anual

Alquiler esperable

$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Raquel Español 600, Wilde, Buenos Aires

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