VENTA PH 2 AMB WILDE BALCON PATIO TERRAZA
Ph en venta
USD 32.900

VENTA PH 2 AMB WILDE BALCON PATIO TERRAZA

General Manuel Corvalán 900 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Wilde, 2 ambientes, 38 m², USD 32.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 866 contra USD 1.333 de la mediana (-35,1%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 23/09/2026 (de USD 34.000 a USD 32.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 47.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Mariana Bilbao VENTA PH 2 AMBIENTES BALCON PATIO TERRAZA PH en venta ubicado en Corvalán esquina Larralde en Wilde 2 piso por escalera. La propiedad cuenta con un dormitorio y la posibilidad de ampliar para un segundo en la terraza. Dispone de patio, terraza y balcón. El estado general es regular. Se destaca por su excelente potencial debido a su cercanía con una avenida principal y múltiples medios de transporte. Además, tiene comercios cercanos, lo que lo convierte en una opción práctica y con gran proyección para quien busca iniciar su vida. Una oportunidad a tener en cuenta por su valor. Una oportunidad única en una ubicación inmejorable. ¡No dudes en consultarnos para más información! Te gustaría agendar una visita para conocer esta propiedad en persona? ¡Contactanos y coordinamos una visita! Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota aquí: https: RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.219
Precio del aviso
USD 32.900
Escritura y honorarios~2%
USD 796
Sellos y tasas~1%
USD 329
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.926/mes

Necesitas ingresos por $ 1.151.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.2% total
USD 34.000USD 32.90004 de sept de 202623 de sept de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 34.000 → USD 32.900-3.24%

Ubicacion

General Manuel Corvalán 900, Wilde, Buenos Aires

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