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La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
VENTA PH 2 AMB WILDE BALCON PATIO TERRAZA
General Manuel Corvalán 900 · Wilde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 55 m²
Ph en Wilde, 2 ambientes, 38 m², USD 32.900 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 30,0% por debajo de la mediana del set (USD 47.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 866 contra USD 1.333 de la mediana (-35,1%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 23/09/2026 (de USD 34.000 a USD 32.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 47.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.333
- Mediana m²
- 35 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 32.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 796
- Sellos y tasas~1%
- USD 329
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.194
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.151.705/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de sept de 2026USD 34.000 → USD 32.900-3.24%
Ubicacion
General Manuel Corvalán 900, Wilde, Buenos Aires