P Proppies
Ph en venta en Wilde · 1 ambiente
Ph en venta
USD 50.000
= $ 76,6 M
Cuota UVA desde $ 435.107/mes · ingresos $ 1,7 M

Ph en venta en Wilde · 1 ambiente

Venta PH 1 ambiente con terraza en Wilde

MANSILLA al 6100 · Wilde, Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
28 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Wilde, 1 ambiente, 28 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 1.786 contra USD 1.667 de la mediana (+7,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
21 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Wilde

Descripcion

Departamento tipo casa a estrenar, monoambiente al frente ubicado en planta baja.Cuenta con un luminoso living comedor con cocina integrada, baño completo y una pequeña terraza de 10,88 m2, ideal para disfrutar al aire libre. Excelente opción para quienes buscan comodidad, practicidad y un espacio moderno. La unidad es eléctrica Excelente ubicación, a pocos metros de Crisologo Larralde, Arredondo y Fabián Onsari. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 435.107/mes

Necesitas ingresos por $ 1.740.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Wilde

Mediana del barrio
USD 74.900
Avisos relevados
55
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los ph en venta en Wilde es USD 74.900, tomando los 55 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Wilde: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

MANSILLA al 6100, Wilde, Wilde, Buenos Aires

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