VENTA CENTRO DE SALUD
Oficina en venta
USD 160.000

VENTA CENTRO DE SALUD

Coronel Brandsen 5500 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
9
Baños
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
257 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Wilde, 137 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CENTRO DE SALUD / TERAPÉUTICO EN VENTA – WILDE -Coronel Brandsen 5559 – Wilde • Posibilidad de venta con fondo de comercio Excelente Centro de Salud / Centro Terapéutico Multidisciplinario, ubicado en una zona estratégica de Wilde, ideal para inversores o profesionales que deseen adquirir una propiedad lista para continuar funcionando. El inmueble cuenta con una distribución funcional, desarrollada específicamente para el rubro salud, y dispone de 8 consultorios, cómodos y bien distribuidos, ideales para atención médica y terapéutica. Además, posee: • Cocina para uso del personal • Patio propio en la parte posterior, que aporta ventilación y luz natural • Frente visible y apto para atención al público • Se ofrece la posibilidad de adquirir el fondo de comercio, permitiendo continuar con la actividad actual, cartera de pacientes y estructura operativa, lo que representa una excelente oportunidad de inversión con ingresos en funcionamiento. • Ideal para psicología, psicopedagogía, fonoaudiología, terapia ocupacional, consultorios médicos o centro integral • Excelente oportunidad para inversores • Ubicación con alta demanda de servicios de salud La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 625.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 · secundaria · publica3 min · 221 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada4 min · 260 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada5 min · 341 m
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Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico11 min · 714 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Brandsen 5500, Wilde, Buenos Aires

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