LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CENTRO COMERCIAL WILDE
Local en venta
USD 40.000
+ ARS 97.300 de expensas

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CENTRO COMERCIAL WILDE

Las Flores 1600 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Wilde, 10 m² cubiertos, USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CENTRO COMERCIAL WILDE Las Flores 1600 – Wilde, Avellaneda Local comercial tipo góndola ubicado dentro del Centro Comercial Wilde, en una zona comercial de la localidad de Wilde, partido de Avellaneda. Cuenta con una superficie aproximada de 10 m², con medidas de 5 metros por 2 metros. Por sus dimensiones y ubicación dentro del complejo comercial, representa una alternativa para desarrollar un emprendimiento, instalar un punto de venta o ampliar una actividad comercial existente. Características: Superficie aproximada: 10 m². UBICACIÓN: Centro habitacional las flores N°1600, Wilde, Avellaneda, Provincia de Buenos Aires.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 357.879/mes

Necesitas ingresos por $ 1.431.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,3% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Flores 1600, Wilde, Buenos Aires

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