Local en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

VENTA LOCAL COMERCIAL WILDE

Boulevard de los Italianos 1500 · Wilde, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 67 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Wilde, 67 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 3 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 800.000/mes
Mediana m²: 67 m²

Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Local comercial de 67 m² en muy excelente estado, ubicado en zona altamente comercial sobre Boulevard de los Italianos al 1500. Cuenta con amplio salón principal, entrepiso ideal para oficina, además de cocina y baño, brindando una distribución funcional para múltiples rubros. La unidad forma parte de un PH que comparte terreno con otras unidades. Ideal para comercio, estudio profesional o emprendimiento de servicios.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 851.811

En 12 meses

~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 800.000· 12 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Chango Mas12 min · 767 m

Maxiconsumo · Magdalena13 min · 822 m

Educacion · 25 en la zona

CENTRO DE ADULTOS Nº717/05 · adultos · publica2 min · 136 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº61 JOHN F. KENNEDY · primaria · publica2 min · 148 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica2 min · 158 m

Espacios verdes

Plaza 2 de Abril6 min · 363 m

Plaza Soberania Nacional14 min · 927 m

Salud · 5 en la zona

UNIDAD SANITARIA N° 10 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico5 min · 290 m

UPA 2 · centro de salud · publico5 min · 351 m

UNIDAD SANITARIA N° 1 VILLA CORINA DE AVELLANEDA · centro de salud · publico10 min · 625 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard de los Italianos 1500, Wilde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps