Galpon en venta en Wilde
Galpon en venta
USD 610.000

Galpon en venta en Wilde

Venta de Galpón con Oficinas en Wilde

LAS FLORES al 800 · Wilde, Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
7
Sup. cubierta
1.826 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Wilde, 1826 m² cubiertos, USD 610.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Venta en Block de 3 galpones conectados entre sí, con salida a las calles Las Flores y San Nicolas. Estratégicamente ubicado, permitiendo la carga y descarga rápida, la cercanía a clientes/proveedores y un fácil acceso para el personal. En total suman 1.100 m2 de terreno y una superficie cubierta de 1.826 m2. Sobre Las Flores se encuentran construidas tres oficinas con área de recepción, cuatro baños, cocina, comedor, vestuario, y sala de reunión. También cuenta con un ingreso de seguridad con doble portón donde se acceden a depósitos. Sobre San Nicolás hay 2 galpones, uno con tres oficinas con techo de doble altura, vestuario, cocina-comedor y 3 baños completos, además de lugar de del espacio de almacenamiento en 2 plantas. En el tercer galpón, se ingresa a través de 2 portones, con una altura de 4,35 mts. Posee una oficina y lugar de almacenamiento con dos entrepisos. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 653.005
Precio del aviso
USD 610.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.762
Sellos y tasas~1%
USD 6.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.143

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.272.610/mes

Necesitas ingresos por $ 21.090.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAS FLORES al 800, Wilde, Wilde, Buenos Aires

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