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Galpon en venta en Wilde
Galpon en venta
USD 145.000
= $ 220,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Galpon en venta en Wilde

Venta galpón en Wilde

JOSE LUIS DE LA PEÑA al 300 · Wilde, Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
344 m²
Sup. total
374 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Wilde, 344 m² cubiertos, USD 145.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,7% por debajo de la mediana del set (USD 192.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 422 contra USD 577 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 192.500
Mediana precio/m²
USD 577
Mediana m²
350 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Wilde

Descripcion

Excelente galpon/ deposito sobre lote de 8,66 x 43,2 mts con excelente conectividad y rapido acceso a principales arterias de zona sur y CABA. Pisos de hormigon armado, gran altura de techo e ingreso apto para camiones de gran porte. Sector privado con paño. Porton corredizo de doble hoja con 6 metros de ancho. Ideal inversor. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.253.325/mes

Necesitas ingresos por $ 5.013.301/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SAN DIEGO · primaria · privada8 min · 519 m
JARDIN DE INFANTES SAN DIEGO · inicial · privada8 min · 524 m
COLEGIO SECUNDARIO SAN DIEGO · secundaria · privada8 min · 525 m
Espacios verdes · 4 en la zona
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Salud
HOSPITAL DE OJOS · centro de salud · publico11 min · 712 m
CLINICA PRIVADA INSTITUTO DOMINICO · centro de salud · privado11 min · 713 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JOSE LUIS DE LA PEÑA al 300, Wilde, Wilde, Buenos Aires

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