venta
USD 500.000
Galpón en Venta en Pinar De Wilde, Wilde
Pinar De Wilde · 800 m2 · hace 92 dias
Galpon en venta en Pinar De Wilde
Depósito sobre lote de 1216 m2. 3500 m2 cubiertos en 3 plantas. Av. Mitre 5868 Avellaneda
AVENIDA MITRE 5800 · Pinar De Wilde, Wilde, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Pinar De Wilde, USD 1.200.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 140,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 33,3% desde el 15/08/2026 (de USD 1.800.000 a USD 1.200.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~58,3% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 500.000
- Mediana precio/m²
- USD 625
- Mediana m²
- 800 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Pinar De Wilde
Descripcion
VENTA – Depósito IDEAL LOGISTICA en Wilde sobre Av.
Mitre 5868
Ubicación estratégica | Ideal inversores y desarrolladores
• Lote de 1.216 m² con 3.500 m² cubiertos en 3 plantas
• Funcionando actualmente como garaje con 157 cocheras
• Frente doble sobre Av.
Mitre – alto tránsito vehicular
• Zonificación S1-R1 | FOT 2,5 | FOS 0,6 | Altura máx: 32 m
• Metros proyectables: aprox. 3.040 m²
Usos posibles:
-Desarrollo inmobiliario de media o gran escala
• Centro logístico / Depósito / Distribución
• Local comercial o espacio corporativo
-Precio de venta: U$S 1.800.000
• Documentación lista para escriturar
• Se escuchan propuestas | Financiación directa posible
Contactanos para más info o agendar una visita.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.284.600
- Precio del aviso
- USD 1.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 29.040
- Sellos y tasas~1%
- USD 12.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 10.472.554/mes
Necesitas ingresos por $ 41.890.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 300.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-33.3% total
- 15 de ago de 2026USD 1.800.000 → USD 1.200.000-33.33%
Ubicacion
AVENIDA MITRE 5800, Pinar De Wilde, Wilde, Buenos Aires
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