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VENTA GALPON AVELLANEDA
Galpon en venta
USD 230.000
= $ 361,8 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M

VENTA GALPON AVELLANEDA

Estanislao Zeballos 1000 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Wilde, 300 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 162.000). El m² sale USD 767 contra USD 463 de la mediana (+65,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 162.000
Mediana precio/m²
USD 463
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Galpón con oficinas en estratégica ubicación de Avellaneda Excelente propiedad comercial ubicada en Zeballos al 1000, desarrollada sobre un lote de 270,73 m². Cuenta con amplio espacio operativo, techo parabólico de gran altura, excelente iluminación natural, portón de acceso, sector de oficinas y baños. Su distribución funcional y versátil ofrece múltiples posibilidades de uso, ideal para depósito, logística, taller o actividad comercial, sujeto a habilitación. Una excelente oportunidad por ubicación, amplitud y potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.055.320/mes

Necesitas ingresos por $ 8.221.281/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,3% anual
Alquiler esperable
USD 5.800/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao Zeballos 1000, Wilde, Buenos Aires

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