VENTA GALPON CON RENTA

GALPÓN EN VENTA CON RENTA EN WILDE, AVELLANEDA Excelente oportunidad de inversión en Wilde, Partido de Avellaneda. Propiedad actualmente con renta, ideal para inversores que buscan adquirir un inmueble productivo con ingreso desde el inicio y, a su vez, evaluar su potencial de desarrollo futuro. UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD Ubicado en Paysandú 974, en un entorno mixto residencial e industrial, a una cuadra de Avenida Crisólogo Larralde y con rápida vinculación hacia Avenida Fabián Onsari, Acceso Sudeste y principales arterias de la zona. La ubicación cuenta con transporte público y todos los servicios esenciales. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Y ZONIFICACIÓN • Zonificación IR con destino Industrias y Actividades Afines • Superficie total de 254 m² de terreno • 175 m² cubiertos en planta baja • Construcción del año 2007 en estado muy bueno • Orientación Norte *Tarifa Edesur T1 *Contrato de Locación hasta noviembre 2028 INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO La planta industrial presenta 5 metros de altura, amplio sector libre de columnas y portón de aproximadamente 4 metros de altura, apto para el ingreso de vehículos de carga. La calle permite circulación y maniobra de camiones. • Acceso de cochera con rampa fija • Montacargas • Instalación de aire comprimido • Bandejas pasacables • Tableros eléctricos sectorizados • Cámaras de seguridad y circuito cerrado de TV • Oficinas y áreas destinadas al personal DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL El inmueble se desarrolla en planta baja con distribución que incluye planta de producción, oficinas, entrepiso, baños, vestuarios y comedor para personal. La estructura funcional resulta versátil para diferentes actividades productivas o logísticas. Una propiedad con potencial inmediato de rentabilidad y oportunidades de desarrollo a futuro. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina; la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el Martillero y Corredor Emanuel Dzierza, Col. 1221.