Galpon en venta

USD 280.000

= $ 430,3 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

VENTA GALPON/DEPOSITO EN WILDE

Lincoln 0 · Wilde, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 1.060 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Wilde, 1060 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 264 contra USD 472 de la mediana (-44,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 420.000
Mediana precio/m²: USD 472
Mediana m²: 948 m²

Comparar con 4 propiedades similares

Descripcion

VENTA GALPON/DEPOSITO EN WILDE SOBRE 2 LOTES. EN PLANTA BAJA: DEPÓSITOS, OFICINAS, BAÑOS Y VESTUARIOS. EN PLANTA ALTA: DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A RECICLAR CON GALPÓN Y OFICINAS. TIENE ENTRADA PARA CAMIÓN. LUZ TRIFÁSICA. IDEAL DEPOSITO PARA LOGISTICA CERCANO A MEDIOS DE TRANSPORTE. A MEDIA CUADRA DE AV. MITRE A 5 MINUTOS DE LA AUTOPISTA A 45 MIN DE LA PLATA A 20 MIN DE CABA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740

Precio del aviso: USD 280.000
Escritura y honorarios~2%: USD 6.776
Sellos y tasas~1%: USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.444.232/mes

Necesitas ingresos por $ 9.776.928/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lincoln 0, Wilde, Buenos Aires

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