VENTA GALPON COMERCIAL+ DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES
Galpon en venta
USD 140.000

VENTA GALPON COMERCIAL+ DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES

Solier 6500 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
293 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Wilde, 293 m² cubiertos, USD 140.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 196.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 478 contra USD 622 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 196.000
Mediana precio/m²
USD 622
Mediana m²
300 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Solier 6507, Wilde. A solo 2 cuadras de Av. Fabian Onsari al 300 VENTA DE GALPON COMERCIAL CON GARAGE Y DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON UNA AMPLIA TERRAZA PROPIA IDEAL INVERSIONISTA • SUPERMERCADO • MAYORISTA Respecto al Galpón: -Cochera independiente 2 baños (uno solo funcionando) -Sotano • Gas natural • Bomba de agua • Funcionaba como Distribuidora mayorista Respecto a departamento: • 1er piso por escalera -living comedor con cocina semi integrada • 3 dormitorios • Baño completo • Terraza propia • Construcción (prefabricada) UBICACION: Wilde 2 cuadras de AV. Belgrano 2 de Fabian Onsari 4 cuadra de Av. Mitre Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Maxikiosco · Coronel Lynch9 min · 548 m
Carniceria Granja Verduleria · Coronel Lynch10 min · 609 m
Ceccia10 min · 646 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº22 NANCY VANRELL · inicial · publica1 min · 26 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº405 VALENTIN FERNANDEZ · adultos · publica1 min · 75 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada6 min · 391 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Eva Peron4 min · 234 m
Plaza Antonio Fiorentino4 min · 286 m
Plaza Seca5 min · 303 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 6 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico15 min · 948 m
POLICLINICA PRIVADA INTEGRAL DE REHABILITACION NEURO ORTOPEDIA · centro de salud · privado16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solier 6500, Wilde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 140.000
Galpon en venta
WhatsApp