Galpon en venta

USD 230.000

= $ 350,8 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

VENTA GALPON AVELLANEDA

Estanislao Zeballos 1000 · Wilde, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Baños: 2
Sup. cubierta: 300 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Wilde, 300 m² cubiertos, USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 64,3% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 767 contra USD 478 de la mediana (+60,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~39,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 140.000
Mediana precio/m²: USD 478
Mediana m²: 300 m²

Comparar con 5 propiedades similares

Descripcion

Galpón con oficinas en estratégica ubicación de Avellaneda Excelente propiedad comercial ubicada en Zeballos al 1000, desarrollada sobre un lote de 270,73 m². Cuenta con amplio espacio operativo, techo parabólico de gran altura, excelente iluminación natural, portón de acceso, sector de oficinas y baños. Su distribución funcional y versátil ofrece múltiples posibilidades de uso, ideal para depósito, logística, taller o actividad comercial, sujeto a habilitación. Una excelente oportunidad por ubicación, amplitud y potencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.867/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

30,3% anual

Alquiler esperable

USD 5.800/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao Zeballos 1000, Wilde, Buenos Aires

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