Departamento 4 ambientes Venta Wilde APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 73.000

Departamento 4 ambientes Venta Wilde APTO CREDITO

Las Flores 1600 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 4 ambientes, 75 m², USD 73.000 (comparada contra 18 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 71.000). El m² sale USD 973 contra USD 974 de la mediana (-0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
18
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 974
Mediana m²
71 m²
Comparar con 18 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Las Flores 1600 • Barrio Cerrado Complejo de Wilde PERMUTA POR PH/DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON BALCON + DIFERENCIA !! ZONA (Don Bosco, Bernal o WIlde) Una de las características diferenciales que tienen los departamentos de las torres verdes del barrio es su disposición. Mas luminosos y mas ventilados todos los ambientes. La cocina y el baño tienen su propia ventana y entrada de luz natural. La Cocina completa separada con alacenas arriba y abajo. Incluye calefón, extractor de aire y ventilador Tiene 3 dormitorios con placares y ventiladores de techo. Living comedor con aire acondicionado (solo frío en el comedor 6500fg) y ventilador 1 Baño completo Lavadero separado de la cocina Baulera en el pasillo Todos los ambientes tiene cortinas roller -RESPECTO AL BARRIO- -lo principal la seguridad y la tranquilidad de poder caminar a cualquier hora sin estar preocupandote de nada, que tus hijos puedan estar tranquilos jugando en las plazas con otros vecinitos. y ademas tenes todo lo que buscas en un solo lugar! -Colegio primario -Jardín de infantes -Jardín maternal -Centro comercial de tres niveles con todos los rubros -Polideportivo -Salones de Fiesta -Quinchos con parrillas -Plazas cada 4 a 6 torres -Playones de estacionamiento. -Con acceso a transporte público hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, y hacia el sur. A cuadras del Acceso Sudeste, y a Autopista Buenos Aires • La Plata. -Expensas: $ 18.000.- (ultima de Sep 2022) APTO CREDITO BANCARIO !!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.789/mes

Necesitas ingresos por $ 2.583.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Flores 1600, Wilde, Buenos Aires

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