VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES WILDE GUARDA COCHE
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 250.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES WILDE GUARDA COCHE

Pino 6400 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 4 ambientes, 67 m², USD 65.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 71.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 970 contra USD 998 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 998
Mediana m²
66 m²
Comparar con 13 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN WILDE CON ESPACIO GUARDA COCHE -TORRES DE WILDE • BARRIO SEMI CERRADO -SEGURIDAD LAS 24HS -ESPACIO GUARDA COCHE PARA RESIDENTES -APTO CREDITO HIPOTECARIO -CONSULTAR POR FINANCIACION LA PROPIEDAD: • Ubicado en el 6TO piso, vista abierta lateral • Cuenta con un living comedor amplio y luminoso • Cocina completa con conexión de lavarropas. • 3 Dormitorios amplios con ventana. • Baño completo con ducha CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD: -Calefacción por estufa tiro balanceado MEDIDAS: -Superficie cubierta 65,55 mts2. CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO: -2 ascensores -Terraza de uso común -Cámaras de seguridad en espacios comunes SERVICIOS: Agua corriente incluido en las expensas Luz Gas BENEFICIOS DEL COMPLEJO CERRADO: -El departamento se encuentra ubicado en un barrio cerrado de 48 torres y cuenta con: Seguridad las 24 horas en todas las puertas del barrio, como también dentro, con sistema de rondín que circulan durante las 24hs. -Centro comercial de tres niveles con más de 250 locales, esto es clave para el barrio ya que no hace falta salir de esta mini cuidad. -Cuenta con un polideportivo con canchas de futbol, sector para jugar al básquet y pista de skate. En el mismo Sector del Polideportivo están los Salones de Fiesta y Quinchos con parrillas. -Cada 4 edificios hay plazas de juegos para los más chicos. -Los estacionamientos son de uso común dentro del mismo barrio y también hay estacionamiento privado dentro y fuera del mismo. (CONSULTE POR COCHERA CUBIERTA) -Es un Barrio Ideal para familias con hijos como también para adultos mayores que buscan estar seguros y tranquilos, con espacios verdes y una vida social tranquila a solo 15 minutos de la Capital Federal. -Frente al Barrio tenemos Colegios primarios, secundarios y clubes deportivos como Independiente con una de las piletas más grande de todo Latinoamérica, canchas de tenis y un todo un predio para disfrutar. UBICACION: • Acceso a transporte público que va hacia CABA y al sur. con Líneas de colectivo como el 159 • 324 y a pocas cuadras Varios ramales como la Línea 129, Línea 98 ramal 116, Línea 295) A cuadras del Acceso Sudeste, y a tres cuadras de la subida a Autopista Buenos Aires • La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.411/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pino 6400, Wilde, Buenos Aires

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