DEPARTAMENTO EN VENTA AVELLANEDA APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 150.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA AVELLANEDA APTO CREDITO

Las Flores 1600 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 4 ambientes, 66 m², USD 75.000 (comparada contra 12 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 63.450). El m² sale USD 1.136 contra USD 964 de la mediana (+17,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 63.450
Mediana precio/m²
USD 964
Mediana m²
69 m²
Comparar con 12 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Las Flores 1600 y Pino, Wilde. Dentro del complejo Las Torres, Departamento 4 ambientes PERMUTA -DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA WILDE • 3 dormitorios APTO CREDITO BARRIO SEMICERRADO / SEGURIDAD 24HS Respecto a la propiedad: -Cuenta con un living comedor amplio y luminoso -Al tener vista al frente nos da mayor frescura en épocas de verano y sol por las tardes *La Cocina esta completa muebles bajo y sobre mesada. * Lavadero separado con espacio para lavarropas *3 Dormitorios con placares empotrados *Baño completo • 66,32 Mts totales Parada de colectivos a pocos metros. La publicacion tiene imagenes en render que muestra como quedaria con diferentes muebles y con mejoras. BENEFICIOS DEL COMPLEJO -El departamento se encuentra ubicado en un barrio semi cerrado de 48 torres y cuenta con: Seguridad las 24 horas en todas las puertas del barrio, como también dentro, con sistema de rondín que circulan durante las 24hs -Tiene un centro comercial de tres niveles con más de 250 locales, esto es clave para el barrio ya que no hace falta salir de esta mini cuidad ACEPTA PERMUTA SI NECESITAS VENDER PARA ADQUIRIR TU NUEVA PROPIEDAD, TE PUEDO AYUDAR A REALIZAR LA OPERACION SIMULTANEAMENTE!!! -¿SABIAS QUE TE PUEDO REPRESENTAR COMO COMPRADOR? SI ESTA PROPIEDAD NO CUMPLE CON TUS REQUISITOS, CONTACTAME Y TE MUESTRO TODAS LAS OPCIONES QUE TENEMOS DENTRO DE LA RED RE/MAX QUE CUMPLAN CON TUS EXPECTATIVAS. -SI TE FALTA HASTA EL 35% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD QUE QUERES COMPRAR, TE DOY LA POSIBILIDAD DE ACCEDER A UN PRESTAMO CON UNA FINANCIERA EXCLUSIVA PARA CLIENTES DE RE/MAX. -Cuenta con un polideportivo con canchas de futbol, sector para jugar al básquet y pista de skate En el mismo Sector del Polideportivo están los Salones de Fiesta y Quinchos con parrillas -Cada 4 edificios hay plazas de juegos para los más chicos -Los estacionamientos son de uso común dentro del mismo barrio y también hay estacionamiento privado dentro del predio (consulte precio) -Es un Barrio Ideal para familias con hijos como también para adultos mayores que buscan estar seguros y tranquilos, con espacios verdes y una vida social tranquila a solo 15 minutos de la Capital Federal. -Frente al Barrio tenemos Colegios primarios, secundarios y clubes deportivos como Independiente con una de las piletas más grande de todo Latinoamérica, canchas de tenis y un todo un predio para disfrutar. • Acceso a transporte público que va hacia CABA y al sur. con Lineas de colectivo como el 159 • 324 y a pocas cuadras Varios ramales como la Linea 129, Linea 98 ramal 116, Linea 295) A cuadras del Acceso Sudeste, y a tres cuadras de la subida a Autopista Buenos Aires • La Plata. BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Ingresa a https://www.lendar.com.ar/ y realiza una simulación de préstamo. Aprobaciones crediticias en solo 7 días.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.848/mes

Necesitas ingresos por $ 2.599.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Flores 1600, Wilde, Buenos Aires

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