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DEPARTAMENTO EN VENTA AVELLANEDA APTO CREDITO
Las Flores 1600 · Wilde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
Departamento en Wilde, 4 ambientes, 66 m², USD 71.000 (comparada contra 11 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 14,5% por encima de la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 1.076 contra USD 954 de la mediana (+12,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 11/09/2026 (de USD 75.000 a USD 71.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~12,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 11
- Mediana precio
- USD 62.000
- Mediana precio/m²
- USD 954
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 71.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.718
- Sellos y tasas~1%
- USD 710
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.577
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.491.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 11 de sept de 2026USD 75.000 → USD 71.000-5.33%
Ubicacion
Las Flores 1600, Wilde, Buenos Aires