VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN WILDE
Departamento en venta
USD 74.000
+ ARS 200.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN WILDE

Las Flores 1600 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 4 ambientes, 76 m², USD 74.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 974 contra USD 1.589 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
19
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 1.589
Mediana m²
77 m²
Comparar con 19 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN WILDE LA PROPIEDAD: -COCINA CON LAVADERO SEPARADO -AMPLIO LIVING COMEDOR CON BALCON -PASILLO DISTRIBUIDOR -BAÑO COMPLETO -TRES HABITACIONES DESCRIPCION: Se trata de un departamento de 4 ambientes con hermosa vista abierta al parque, al ingresar nos encontramos con un living comedor amplio con balcón , y hacia la izquierda de la entrada se encuentra una cocina cómoda seguida de un lavadero. A traves de un pasillo nos encontramos con un baño completo y 3 habitaciones amplias, dos de ellas con placard empotrado. Acepta Depto en parte de pago. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.345/mes

Necesitas ingresos por $ 2.581.380/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Flores 1600, Wilde, Buenos Aires

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