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VENTA Depto 4 Amb c/ balcón y espacio guardacoches
Coronel Brandsen 5800 · Wilde, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 102 m²
Departamento en Wilde, 4 ambientes, 91 m², USD 150.000 (comparada contra 20 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.648 contra USD 1.623 de la mediana (+1,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,2% desde el 10/09/2026 (de USD 155.000 a USD 150.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 20
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.623
- Mediana m²
- 91 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.241.730/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 155.000 → USD 150.000-3.23%
Ubicacion
Coronel Brandsen 5800, Wilde, Buenos Aires