Departamento 4 ambientes con balcón en Alquiler
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 200.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento 4 ambientes con balcón en Alquiler

Las Flores 1600 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 4 ambientes, 78 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,2% por encima de la mediana del set (ARS 725.000). Con expensas el costo total es ARS 1.050.000, 12,3% por encima del costo total tipico (ARS 935.000); las expensas pesan 23,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
6
Mediana alquiler
ARS 725.000/mes
Mediana expensas
ARS 210.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Juan Manuel Ramallo Serrano Las Flores al 1600.Ubicado en el complejo de Wilde. La propiedad: -Cuenta con un living comedor amplio y super luminoso durante todo el dia. Al tener vista al contrafrente nos da mayor frescura en épocas de verano * El Balcón amplio nos permite poner una mesita y disfrutar de una hermosa vista al barrio y parte del Rio *La Cocina esta completa con doble bacha de acero inoxidable, muebles bajo mesada, alacenas, Con espacio para comer tranquilamente si estamos apurados * Lavadero integrado con espacio para lavarropa. *3 Dormitorios, 2 principales y uno secundario que puede ser también utilizado como oficina o sector de juegos *Baño completo * Estufas en el comedor y en la habitación del medio respecto al barrio y ubicacion de la torre • Salida a la calle las flores -El barrio es semi cerrado que cuenta con: -colegio primario • jardín de infantes • jardín maternal -centro comercial de tres niveles con más de 300 locales de diferentes rubros -polideportivo con dos canchas de futbol -Salones de Fiesta -Quinchos con parrillas -plazas -playones de estacionamiento cerrados en todo el perimetro. Seguridad las 24 horas. -Ideal para familias, con espacios verdes y plazas para que los niños jueguen libres y seguros. -Acceso a transporte público hacia CABA y al sur. (Lineas 159 • Varios ramales, Linea 129, Linea 98 ramal 116, Linea 324 ramal 9, Linea 295) A cuadras del Acceso Sudeste, y a Autopista Buenos Aires • La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 800.000· 8 avisos — este aviso pide 6% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Flores 1600, Wilde, Buenos Aires

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