VENTA DEPTO 3 AMB LOS EUCALIPTOS DE WILDE
Departamento en venta
USD 74.999
+ ARS 239.000 de expensas

VENTA DEPTO 3 AMB LOS EUCALIPTOS DE WILDE

Bahía Blanca 600 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 51 m², USD 74.999 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por encima de la mediana del set (USD 68.500). El m² sale USD 1.471 contra USD 1.258 de la mediana (+16,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 1.258
Mediana m²
56 m²
Comparar con 60 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES WILDE BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Un departamento que respira luz y amplitud en el corazón de Wilde. Ubicado en la Torre 4 del complejo Los Eucaliptos, este espacio de 55 m² se despliega sobre la avenida Bahía Blanca con una orientación privilegiada que inunda cada rincón de claridad natural. Desde el piso 2 de un edificio de 12 pisos, la vista se abre hacia el movimiento de la zona, ofreciendo ese equilibrio perfecto entre conectividad urbana y tranquilidad residencial. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento se organiza en tres ambientes pensados para la comodidad cotidiana. Dos habitaciones generosas reciben la luz matutina, mientras que el baño completo mantiene acabados de calidad. La cocina amplia se integra naturalmente con el living comedor, creando ese flujo abierto que hoy buscamos en nuestros hogares. Un balcón semicubierto de 4 m² extiende el espacio hacia el exterior, invitando a disfrutar de la brisa y la vista de la avenida. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Construido en el año 2000 con criterios de solidez, el departamento mantiene un estado general excelente. Los 51 m² cubiertos se aprovechan al máximo, sin espacios ociosos ni distribuciones caprichosas. Cada detalle refleja una construcción pensada para perdurar. IDEAL PARA Familias que buscan un primer hogar o parejas con hijos que desean estar cerca de todo sin renunciar a la tranquilidad. La ubicación en Wilde ofrece acceso a comercios, transporte y servicios, mientras el complejo proporciona ese entorno residencial cuidado. FINANCIACIÓN ACCESIBLE Apto Crédito Hipotecario. Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, podés solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá la simulación de tu cuota en https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador Somos promotores de tus sueños. Visitalo y descubrí el hogar que estabas buscando. Aclaración: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y están sujetas a verificación. El valor de expensas puede variar. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.286
Precio del aviso
USD 74.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.526/mes

Necesitas ingresos por $ 2.618.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Acceso8 min · 525 m
El Sabor Artensanal · Calderon13 min · 807 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632815 min · 985 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 EMILIA FERREIRO · inicial · publica3 min · 193 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 · especial · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Chopin3 min · 221 m
Plaza Fatima8 min · 503 m
Plaza Azul12 min · 736 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico6 min · 360 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico7 min · 465 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico13 min · 802 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Blanca 600, Wilde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 74.999
Departamento en venta
WhatsApp