VENTA 3 AMB A ESTRENAR AL FRENTE WILDE CENTR0

Departamento en venta

USD 140.000

= $ 214,9 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

VENTA 3 AMB A ESTRENAR AL FRENTE WILDE CENTR0

Bragado 6100 · Wilde, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 72 m²
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 72 m², USD 140.000 (comparada contra 72 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,8% por encima de la mediana del set (USD 133.640). El m² sale USD 1.944 contra USD 2.017 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 72
Mediana precio: USD 133.640
Mediana precio/m²: USD 2.017
Mediana m²: 62 m²

Comparar con 72 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870

Precio del aviso: USD 140.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.388
Sellos y tasas~1%: USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.220.923/mes

Necesitas ingresos por $ 4.883.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,2% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bragado 6100, Wilde, Buenos Aires

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