VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES WILDE CENTRO BALCON
Departamento en venta
USD 75.000
+ ARS 320.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES WILDE CENTRO BALCON

Raquel Español 200 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 46 m², USD 75.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,1% por encima de la mediana del set (USD 59.950). El m² sale USD 1.630 contra USD 1.202 de la mediana (+35,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
24
Mediana precio
USD 59.950
Mediana precio/m²
USD 1.202
Mediana m²
52 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN WILDE, BUENOS AIRES APTO CRÉDITO!! Este moderno departamento de 52 m² se encuentra ubicado en el piso 5 de un edificio de 6 pisos en la localidad de Wilde, provincia de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total construida de 52 m², de los cuales 46 m² son cubiertos y 6 m² son semicubiertos. La propiedad se distribuye en 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo. El estado general es muy bueno. Entre sus características destacadas, se incluyen placard, orientación norte y disposición contrafrente. La distribución integra de manera práctica los diferentes espacios como dormitorio, baño, cocina, living y balcón. Ubicado sobre la calle Raquel Español, este departamento estándar en venta en Wilde, Buenos Aires, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna y funcional cerca de centro comercial calle Las Flores, avenidas principales ,trasporte publico ,trenes, autopista. SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR ,TE PODEMOS AYUDAR BRINDANDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL .COMUNICATE Y TE ASESORAMOS MUDATE A LA VIDA QUE VOS QUERES!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Raquel Español 200, Wilde, Buenos Aires

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