Venta Depto 3 ambientes al frente con Balcon Wilde

Departamento en venta

USD 79.000

+ ARS 100.000 de expensas

= $ 121,3 M

Cuota UVA desde $ 688.949/mes · ingresos $ 2,8 M

Venta Depto 3 ambientes al frente con Balcon Wilde

Alberto Lartigau 0 · Wilde, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 62 m²
Sup. total: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 62 m², USD 79.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.274 contra USD 1.419 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 95
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.419
Mediana m²: 59 m²

Comparar con 95 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente departamento 3 ambientes en pleno centro de Wilde Ubicado en una de las mejores zonas de Wilde Centro, este departamento ofrece amplitud, luminosidad y una ubicación privilegiada. Se encuentra en un 3° piso al frente, dentro de un edificio de 4 pisos, cuenta con ascensor, destacándose por su sólida calidad constructiva y ambientes amplios, características difíciles de encontrar en las construcciones actuales. La propiedad cuenta con: • 2 cómodas habitaciones • Living amplio y luminoso • Cocina comedor funcional • Balcón al frente • Muy buena ventilación y luz natural Es un departamento antiguo, lo que le aporta gran solidez, excelente distribución y calidad de construcción, conservando el estilo y la firmeza de las edificaciones tradicionales. Ubicación inmejorable: en pleno centro de Wilde, cerca de comercios, transporte, colegios y todos los servicios. Ideal para quienes valoran espacios cómodos, construcciones sólidas y una excelente ubicación. No dudes en consultar !

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Compras

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alberto Lartigau 0, Wilde, Buenos Aires

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