VENTA DEPTO 3 AMBIENTES EN WILDE APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 88.000

VENTA DEPTO 3 AMBIENTES EN WILDE APTO CREDITO

Avenida Bartolomé Mitre 5600 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 62 m², USD 88.000 (comparada contra 95 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.419 contra USD 1.411 de la mediana (+0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
95
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.411
Mediana m²
59 m²
Comparar con 95 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES WILDE AVELLANEDA • APTO CRÉDITO Departamento de 65 m² ubicado estratégicamente sobre Avenida Bartolomé Mitre en Wilde, Avellaneda. Propiedad construida en 2015 con excelente estado de conservación, emplazada en el piso 12 de un edificio de 15 pisos. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Superficie total de 65 m² (62 m² cubiertos y 3 m² descubiertos) • Diseño funcional con distribución frente • Living-comedor amplio • Dos dormitorios • Baño completo • Toilette adicional • Balcón exterior con óptima iluminación natural CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construcción del año 2015 • Estado general excelente • Admisión de mascotas • Edificio con dos ascensores • Servicios de electricidad y gas disponibles UBICACIÓN ESTRATÉGICA • Sobre Avenida Bartolomé Mitre • Acceso inmediato a comercios • Conexión directa con transporte público • Zona dinámica de Wilde CONDICIONES DE VENTA • Propiedad actualmente alquilada hasta el 31.07.2026 • Posibilidad de venta con renta • Expensas incluyen gastos de luz y agua • Clasificación: Apto crédito Oportunidad de inversión con alta funcionalidad y ubicación privilegiada en uno de los sectores más dinámicos de Avellaneda.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.437/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 5600, Wilde, Buenos Aires

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