Depto en Venta en Wilde Centro 3 amb - Impecable!

Departamento en venta

USD 118.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 180,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Depto en Venta en Wilde Centro 3 amb - Impecable!

Bragado 6100 · Wilde, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 71 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 71 m², USD 118.000 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,2% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.662 contra USD 1.956 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 80
Mediana precio: USD 130.000
Mediana precio/m²: USD 1.956
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 80 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

El Equipo RE/MAX vende este departamento de 3 ambientes con excelente ubicación en el centro de Wilde sobre la Av Las Flores en pleno centro comercial. Al ingresar encontramos el living comedor de 30m2 con acceso al balcón de casi 6m2 con vista a Las Flores el cual se encuentra actualmente semicerrado con un cerramiento con carpinteria de aluminio. La cocina es moderna y cómoda con lavadero separado con espacio para lavarropas. Luego encontramos los dos dormitorios con aire acondicionado y placard y un baño completo. Las medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319

Precio del aviso: USD 118.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.856
Sellos y tasas~1%: USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.025.779/mes

Necesitas ingresos por $ 4.103.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bragado 6100, Wilde, Buenos Aires

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