Depto en Venta en Wilde Centro 3 amb - Impecable!

Departamento en venta

USD 115.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 177,4 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Depto en Venta en Wilde Centro 3 amb - Impecable!

Bragado 6100 · Wilde, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 71 m²
Sup. total: 76 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 71 m², USD 115.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,9% por debajo de la mediana del set (USD 133.640): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.620 contra USD 1.959 de la mediana (-17,3%).

Historial de precio: Ajuste menor de 2,5% desde el 11/09/2026 (de USD 118.000 a USD 115.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 133.640
Mediana precio/m²: USD 1.959
Mediana m²: 60 m²

Comparar con 60 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

El Equipo RE/MAX vende este departamento de 3 ambientes con excelente ubicación en el centro de Wilde sobre la Av Las Flores en pleno centro comercial. Al ingresar encontramos el living comedor de 30m2 con acceso al balcón de casi 6m2 con vista a Las Flores el cual se encuentra actualmente semicerrado con un cerramiento con carpinteria de aluminio. La cocina es moderna y cómoda con lavadero separado con espacio para lavarropas. Luego encontramos los dos dormitorios con aire acondicionado y placard y un baño completo. Las medidas son aproximadas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.670/mes

Necesitas ingresos por $ 4.030.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total

11 de sept de 2026USD 118.000 → USD 115.000-2.54%

Ubicacion

Bragado 6100, Wilde, Buenos Aires

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