Venta 3 Amb con balcón y lavadero Wilde avellaneda
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 200.000 de expensas

Venta 3 Amb con balcón y lavadero Wilde avellaneda

Las Flores 1600 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 55 m², USD 55.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.333 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
59 m²
Comparar con 74 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

El equipo Remax Vende 3 ambientes con balcón al frente en complejo de torres – Wilde Avellaneda. Ubicado en Las Flores al 1600, dentro de un tradicional complejo de torres que combina viviendas, espacios verdes, servicios y una amplia variedad de amenities para disfrutar en familia. El departamento cuenta con 60 m² totales y presenta una distribución cómoda y funcional. Al ingresar nos encontramos con un amplio living-comedor, con espacio diferenciado para estar y comedor, y salida directa al balcón al frente, que aporta un agradable espacio exterior. La propiedad cuenta además con cocina independiente, con espacio de guardado y acceso a un lavadero separado, brindando mayor practicidad y organización. El área de descanso está compuesta por dos dormitorios y un baño completo, logrando una distribución cómoda para una familia. La vivienda cuenta con gas natural y es APTA CRÉDITO. El complejo ofrece una propuesta residencial integral, con seguridad privada las 24 horas, centro comercial con más de 300 locales, plazas y espacios verdes, juegos para niños, polideportivo, parrillas y SUM. Además, cuenta con excelente conectividad, con rápido acceso a Av. Mitre, Acceso Sudeste y principales medios de transporte. No te lo pierdas!!! Apto credito listo para escriturar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 478.617/mes

Necesitas ingresos por $ 1.914.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Flores 1600, Wilde, Buenos Aires

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