¡Acepta Permuta! 3 Amb Piso Alto c/Balcón – WILDE
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 100.000 de expensas

¡Acepta Permuta! 3 Amb Piso Alto c/Balcón – WILDE

General Pirán 0 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 48 m², USD 95.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,2% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.979 contra USD 1.204 de la mediana (+64,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.204
Mediana m²
54 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Ezequiel Valbuena CPMCAL 638 CPI 9848 • Contacto: Carolina Tomas DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN 9° PISO CON VISTA ABIERTA Hermoso departamento de 3 ambientes, ubicado en un noveno piso, lo que garantiza una vista abierta increíble y excelente luminosidad en todos sus espacios. La propiedad se destaca por su impecable estado de conservación, lista para mudarse sin necesidad de hacerle nada. Cuenta con: Living-comedor luminoso Cocina muebles de alacena y bajo mesada 2 dormitorios cómodos Baño completo Balcón ideal para disfrutar del aire libre y la vista Ubicación inmejorable: en la esquina de Pirán y Av. Mitre, a solo 3 cuadras del centro de Wilde, con cercanía a comercios, transporte y todo lo necesario para el día a día. Posibilidad de permuta por propiedad de mayor valor en la zona. Una opción ideal para quienes buscan comodidad, luz y una excelente ubicación. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.254/mes

Necesitas ingresos por $ 3.413.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63287 min · 466 m
El Sabor Artensanal · Calderon7 min · 468 m
Ceccia8 min · 499 m
Educacion · 34 en la zona
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · primaria · privada3 min · 191 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · secundaria · privada3 min · 201 m
COLEGIO MODELO SARA ECCLESTON · inicial · privada3 min · 211 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro Denegri9 min · 565 m
Plaza Papa Francisco14 min · 891 m
Plaza Antonio Fiorentino14 min · 914 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico11 min · 686 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Pirán 0, Wilde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Departamento en venta
WhatsApp