ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN WILDE.
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 140.000 de expensas

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN WILDE.

Salvador Soreda 6100 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 3 ambientes, 44 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 890.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 867.500); las expensas pesan 18,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 164.500
Mediana m²
47 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER WILDE BUENOS AIRES Departamento de tres ambientes ubicado en la avenida Salvador Soreda, en el corazón de Wilde. Se trata de una propiedad compacta y funcional, ideal para parejas, o pequeñas familias que buscan una vivienda práctica en una zona bien comunicada. La unidad se distribuye en 47 m² de superficie total, con 44 m² cubiertos y 3 m² semicubiertos. Cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina comedor integrada y balcón. El inmueble presenta placard en el dormitorio y una disposición de frente que favorece la iluminación natural y la ventilación cruzada. Ubicado en el tercer piso de un edificio de tres niveles, el departamento mantiene un estado muy bueno. Fue construido en 1999. Posee todos los servicios esenciales: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. Ofrece excelente accesibilidad a transporte público, comercios, servicios y espacios verdes, consolidándose como una alternativa residencial de valor a dos cuadras de la estacion de tren de Wilde y a una cuadra de Avenida La Flores. CONDICIONES: 1 Mes de Deposito. 1 Mes de Alquiler Adelantado. Contrato por 24 meses. Se Alquila con Garantia de Fianza de, Finaer, Garantia Ya, o Garantor. Actualizacion del Alquiler es Trimestral por IPC.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 26 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salvador Soreda 6100, Wilde, Buenos Aires

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