Venta o Permuta depto 2 ambientes en Wilde c cocch
Departamento en venta
USD 69.999
+ ARS 200.000 de expensas

Venta o Permuta depto 2 ambientes en Wilde c cocch

Raquel Español 500 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 42 m², USD 69.999 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.568 de la mediana (+6,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.568
Mediana m²
40 m²
Comparar con 77 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES WILDE AVELLANEDA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO, o PERMUTA UBICACIÓN ESTRATÉGICA Departamento ubicado sobre Raquel Español en Wilde, Avellaneda, que ofrece una propuesta inmobiliaria integral para inversores y primeros compradores. Emplazado en planta baja de edificio construido en 2010, representa una opción inmobiliaria de alto potencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 64 m² • Distribución: 42 m² cubiertos, 2 m² semicubiertos, 20 m² descubiertos • 2 ambientes con 1 dormitorio • 1 baño completo • Orientación que garantiza iluminación natural óptima DETALLES DE DISEÑO Departamento con terminaciones contemporáneas que integran funcionalidad y estética. Pisos de porcelanato símil mármol recorren los espacios, aportando elegancia y modernidad. Cocina renovada con mesada de silestone que potencia los espacios de preparación. ENTORNO Y CONECTIVIDAD Wilde ofrece una dinámica urbana con: • Comercios cercanos • Excelentes conexiones de transporte público • Equilibrio entre tranquilidad y movimiento urbano BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Apto crédito • Apto para uso profesional • Potencial de valorización • Versatilidad para vivienda o espacio de trabajo CONDICIONES DE VENTA Propiedad lista para escriturar, con todas las condiciones legales y documentación al día. Ideal para quienes buscan su primera propiedad o una inversión inteligente en zona de crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.934
Precio del aviso
USD 69.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.515/mes

Necesitas ingresos por $ 2.454.059/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Raquel Español 500, Wilde, Buenos Aires

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