Venta Dpto. 2 amb Wilde Centro Balcón 36 m2
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 100.000 de expensas

Venta Dpto. 2 amb Wilde Centro Balcón 36 m2

Salvador Soreda 5900 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 41 m², USD 60.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.463 contra USD 1.612 de la mediana (-9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 1.612
Mediana m²
40 m²
Comparar con 78 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Una vista panorámica de la ciudad que extasía; orientación norte, todo el día durante las 4 estaciones el reflejo de la luz del sol calefacciona delicadamente todos los ambientes a través de un ventanal pleno, que extiende un balcón totalmente cubierto de 4 m2 para disfrutarlo. Atardeceres increíbles te esperan. Cocina a plena luz, baño completo, dormitorio amplio y luminoso, es el departamento adecuado. En pleno centro de Wilde el edificio torre es de los más emblemáticos, cuenta con seguridad, portería, terraza transitable y en los alrededores una gama de comercios necesarios para los propietarios. Sobre la intersección de la Av. Ramón Franco y a 4 cuadras de Av. Mitre, la ubicación es adecuada para estar vinculados con la conectividad urbana y el piso 15 concluye la paradoja del total relax. Podés hacer el recorrido virtual con el video que ofrece esta publicación. Si necesitás hasta un 30% del valor de la propiedad LENDAR es una línea crediticia exclusiva para operaciones con REMAX, simulá tu crédito en la web: www.lendar.com.ar y accedé al sueño de tu departamento propio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios REMAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 524.923/mes

Necesitas ingresos por $ 2.099.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon10 min · 655 m
El Acceso12 min · 748 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 632813 min · 819 m
Educacion · 38 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°34 · secundaria · publica3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 EMILIA FERREIRO · inicial · publica3 min · 187 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Chopin7 min · 437 m
Plaza Fatima8 min · 530 m
Plaza Azul13 min · 810 m
Salud
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico3 min · 209 m
UNIDAD SANITARIA DR RAUL SALVARREDY · centro de salud · publico7 min · 470 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico14 min · 927 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salvador Soreda 5900, Wilde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 60.000
Departamento en venta
WhatsApp