P Proppies
Venta Departamento 2 ambientes Excelente Ubicacion
Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 79 M
Cuota UVA desde $ 448.740/mes · ingresos $ 1,8 M

Venta Departamento 2 ambientes Excelente Ubicacion

Avenida Ramón Franco 6200 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 36 m², USD 50.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,6% por debajo de la mediana del set (USD 63.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.389 contra USD 1.750 de la mediana (-20,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 18/10/2026 (de USD 52.000 a USD 50.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
44
Mediana precio
USD 63.000
Mediana precio/m²
USD 1.750
Mediana m²
36 m²
Comparar con 44 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DOS AMBIENTES EN WILDE-PISO ALTO-EXCELENTE UBICACION. Departamento de dos ambientes , ubicado en un noveno piso , con muy buena luminosidad y vista abierta. Cuenta con living-comedor, cocina , dormitorio con gran placard y baño completo. Una propiedad de epoca , con posibilidades de actualizacion y gran potencial para adaptar a tu estilo. Su ubicacion es uno de los principales diferenciales , frente a la estacion de Wilde , con excelente acceso a medios de transporte , comercios y servicios. Ideal , tanto para quienes buscan su primer hogar , como para inversion. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD POR UBICACION , LUMINOSIDAD Y VISTA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.740/mes

Necesitas ingresos por $ 1.794.961/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 547.500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 52.000USD 50.00017 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 52.000 → USD 50.000-3.85%

Ubicacion

Avenida Ramón Franco 6200, Wilde, Buenos Aires

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