Venta departamento 2 ambientes Wilde
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 110.000 de expensas

Venta departamento 2 ambientes Wilde

Bahía Blanca 700 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 42 m², USD 56.000 (comparada contra 83 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.333 contra USD 1.619 de la mediana (-17,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
83
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.619
Mediana m²
40 m²
Comparar con 83 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Depertamento super luminoso, con excelente circulacion de aire y vista panoramica en todos sus ambientes, al frente ubicado en un octavo piso, lo que garantiza luz natural durante todo el dia. Originalmente de 3 ambientes, fue remodelado para integrar una habitacion al living, logrando un espacio moderno y funcional, con posibilidad de volver a su distribucion original. La unidad se encuentra en muy buen estado de mantenimiento, lista para habitar. Cuenta con espacio guardacoche semicubierto, cocina con conexion para lavarropas, sumando practicidad al dia a dia. Su ubicacion estrategica ofrece rapida conexion a accesos principales y transportes publicos, combinando comodidad, funcionalidad y una excelente calidad de vida A poca cuadras de Avenida Mitre con acceso a varias lineas de colectivos, tren Wilde-Constitucion-La Plata, conectando rapidamente con Wilde-Avellaneda y Lanus. Cercano al Hospital de Wilde. Una propiedad ideal tanto para vivir como para invertir. .Espacio guardacoche semicubierto .Parrillas .Apto mascotas .Camaras de seguridad .Porton electrico .Espacios verdes .Amplios placares .Absoluta documentacion en orden

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.369/mes

Necesitas ingresos por $ 1.953.477/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Blanca 700, Wilde, Buenos Aires

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