VENTA DPTO 2 AMB EN WILDE - APTO CREDITO

Departamento en venta

USD 55.000

= $ 84,7 M

Cuota UVA desde $ 481.117/mes · ingresos $ 1,9 M

VENTA DPTO 2 AMB EN WILDE - APTO CREDITO

Emilio Zola 5800 · Wilde, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 40 m², USD 55.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.375 contra USD 1.667 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 66
Mediana precio: USD 65.500
Mediana precio/m²: USD 1.667
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 66 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, PRIMER PISO EN WILDE • APTO CREDITO A minutos de la estación de tren y con rápido acceso a Av. Mitre y Ramón Franco, Múltiples líneas de colectivo en cercanía (98, 148, 266, entre otras), Zona con variedad de comercios, supermercados, bancos y farmacias. Emilio Zola N°5870, Wilde, Avellaneda Características: * Living comedor con buena luminosidad natural * Cocina separada, con ventilación propia * Dormitorio con placard empotrado * Baño completo en excelente estado * Ubicado en primer piso por escalera Ubicación: A minutos de la estación de tren y con rápido acceso a Av. Mitre y Ramón Franco, Múltiples líneas de colectivo en cercanía (98, 148, 266, entre otras), Zona con variedad de comercios, supermercados, bancos y farmacias.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877

Precio del aviso: USD 55.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.331
Sellos y tasas~1%: USD 550
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.117/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Zola 5800, Wilde, Buenos Aires

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