Departamento en venta

USD 49.999

+ ARS 130.000 de expensas

= $ 77 M

Cuota UVA desde $ 437.370/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA WILDE DPTO 2 AMBIENTES

Avenida Bartolomé Mitre 5800 · Wilde, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 36 m², USD 49.999 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 63.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.389 contra USD 1.707 de la mediana (-18,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 58
Mediana precio: USD 63.500
Mediana precio/m²: USD 1.707
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 58 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes en Wilde – ¡Listo para mudarte! Se ofrece a la venta cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes en Wilde, ideal para quienes buscan su primer hogar o una excelente oportunidad de inversión. La propiedad cuenta con una cocina, equipada con cocina y calefón a estrenar. El departamento se compone de: Living-comedor amplio y bien iluminado con espacio de guardado. Cocina independiente. Dormitorio cómodo con buena ventilación Baño completo

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.524

Precio del aviso: USD 49.999
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.370/mes

Necesitas ingresos por $ 1.749.481/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 5800, Wilde, Buenos Aires

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