DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA WILDE APTO CREDITO
Departamento en venta
USD 84.000
+ ARS 102 de expensas

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES VENTA WILDE APTO CREDITO

Salvador Soreda 6100 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
53 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 47 m², USD 84.000 (comparada contra 58 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por encima de la mediana del set (USD 68.000). El m² sale USD 1.787 contra USD 1.562 de la mediana (+14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.562
Mediana m²
42 m²
Comparar con 58 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES WILDE CENTRO AVELLANEDA • APTO CRÉDITO Departamento de 53 m² ubicado estratégicamente en Wilde Centro, con diseño contemporáneo y distribución funcional, ideal para inversores y primeros compradores. DISTRIBUCIÓN INTERIOR: • Living-comedor con amplia luminosidad natural • Ventanales de piso a techo que generan sensación de amplitud • Cocina integrada con muebles de guardado e isla • Dormitorio cómodo y bien proporcionado • Baño completo con ante baño • Balcón con vistas abiertas EQUIPAMIENTO Y CONFORT: • Calefacción por radiadores con caldera • Aire acondicionado con instalación oculta INFRAESTRUCTURA EDIFICIO: • Grupo electrógeno de respaldo • Salón de usos múltiples (SUM) • Terraza de uso compartido • Dos ascensores • Cocheras disponibles • Construcción moderna y bien mantenida UBICACIÓN • Zona residencial consolidada en Wilde Centro • Sobre calle Salvador Soreda y Las flores • Próximo a avenidas principales • Acceso rápido a comercios y servicios • Conectividad directa con Avellaneda y CABA Inversión inteligente que combina funcionalidad, diseño contemporáneo y ubicación estratégica en un desarrollo inmobiliario de alta calidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.797/mes

Necesitas ingresos por $ 2.939.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 570.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Salvador Soreda 6100, Wilde, Buenos Aires

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