VENTA DEPTO 2 AMBIENTES WILDE PILETA
Departamento en venta
USD 92.000
+ ARS 160.000 de expensas

VENTA DEPTO 2 AMBIENTES WILDE PILETA

Avenida Bartolomé Mitre 6100 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 55 m², USD 92.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.673 contra USD 1.438 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: Suba de 2,2% desde el 10/09/2026 (de USD 90.000 a USD 92.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.438
Mediana m²
49 m²
Comparar con 19 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Moderno 2 ambientes a estrenar ubicado en un 3° piso del edificio mas buscado de Wilde, diseñado para disfrutar cada espacio. Cuenta con un amplio living-comedor con cocina integrada con barra desayunadora, gran dormitorio con vestidor incluido, baño completo con bañera y un espectacular balcón corrido al frente, con salida tanto desde el living como desde el dormitorio, que aporta una excelente luminosidad y amplitud. El edificio eleva su categoria con piscina, gimnasio, SUM, parrillas y laundry, combinando confort, diseño y calidad de vida en un solo lugar. Ideal para vivir o invertir en un edificio de categoría.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.972/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2.2% total
USD 92.000USD 90.00003 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 90.000 → USD 92.000+2.22%

Ubicacion

Avenida Bartolomé Mitre 6100, Wilde, Buenos Aires

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