VENTA Depto. 2 amb. CONTRAFRENTE, BAJAS EXPENSAS
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 126.000 de expensas

VENTA Depto. 2 amb. CONTRAFRENTE, BAJAS EXPENSAS

Avenida Ramón Franco 5800 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 50 m², USD 52.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 68.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.040 contra USD 1.500 de la mediana (-30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
35
Mediana precio
USD 68.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
45 m²
Comparar con 35 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 • Contacto: Daniel Sergio Mondelli DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES EN WILDE – OPORTUNIDAD Excelente unidad de 2 ambientes en planta baja, ubicada en Comandante Franco al 5800, en pleno corazón de Wilde, entre Lomas de Zamora y General Piran. Ideal para quienes buscan su primer hogar o una inversión con gran potencial de revalorización. La propiedad se compone de amplio living-comedor con cocina, un dormitorio, baño completo y patio/lavadero. Al contrafrente, muy silenciosa. Para reciclar y dejar a tu gusto, lo que la convierte en una excelente oportunidad de precio. 2 ambientes – 1 dormitorio – 1 baño Planta baja (sin escaleras) Servicios completos: gas natural, cloacas, agua corriente y luz APTO CRÉDITO HIPOTECARIO Excelente ubicación y conectividad UBICACIÓN Y ENTORNO transporte: a pocas cuadras de la Estación Wilde (Línea Roca), con viaje directo a Constitución en 25 min. Sobre el eje de Av. Mitre circulan las líneas 85, 98, 148, 159, 178, 247, 266, 295 y 570 hacia CABA, Avellaneda y Quilmes. Rápido acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata. Recreación y comercios: a metros de Av. Mitre, la principal avenida comercial de Wilde, con supermercados, bancos, gastronomía y el Paseo Las Flores. Plazas y espacios verdes en el barrio. Educación: colegios primarios y secundarios, públicos y privados, a pocas cuadras. Salud: cercanía al Hospital Provincial de Wilde y al Hospital Interzonal Presidente Perón (Sarandí), además de clínicas y centros médicos privados sobre Av. Mitre. Una zona consolidada, con todo a mano y muy buena conexión con Capital. Coordina tu visita RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 456.115/mes

Necesitas ingresos por $ 1.824.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 560.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Ramón Franco 5800, Wilde, Buenos Aires

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