VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES WILDE
Departamento en venta
USD 44.000
+ ARS 53.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES WILDE

Fabián Onsari 100 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 2 ambientes, 41 m², USD 44.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,8% por debajo de la mediana del set (USD 64.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.073 contra USD 1.612 de la mediana (-33,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
78
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 1.612
Mediana m²
40 m²
Comparar con 78 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento 2 ambientes a refaccionar en Wilde Ideal primera vivienda o inversión Excelente ubicación Te presentamos este departamento de 2 ambientes a refaccionar, ubicado en un 2.º piso por escalera, al contrafrente, una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad con potencial para transformar y adaptar a su gusto. La unidad se destaca por contar con buena ventilación y luminosidad, ofreciendo ambientes con posibilidades de renovación y puesta en valor. Su principal diferencial es la ubicación estratégica, sobre Fabián Onsari, a metros de Av. Mitre y Av. Belgrano, en una zona con múltiples medios de transporte y excelente conectividad. Además, se encuentra a tan solo 2 cuadras del centro comercial de Wilde – Las Flores, con comercios, servicios y todo lo necesario para la vida cotidiana a pocos minutos. Una excelente oportunidad para primera vivienda, con la posibilidad de diseñar los espacios a gusto, o como inversión con potencial de revalorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 384.943/mes

Necesitas ingresos por $ 1.539.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fabián Onsari 100, Wilde, Buenos Aires

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