VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE A ESTRENAR WILDE
Departamento en venta
USD 91.000
+ ARS 75.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE A ESTRENAR WILDE

Emilio Zola 6100 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 1 ambiente, 43 m², USD 91.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por encima de la mediana del set (USD 64.500). El m² sale USD 2.116 contra USD 1.815 de la mediana (+16,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
26
Mediana precio
USD 64.500
Mediana precio/m²
USD 1.815
Mediana m²
32 m²
Comparar con 26 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Departamento 1 ambiente a Estrenar Wilde VENTA DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE A ESTRENAR Al ingresar a este monoambiente con opción a realizar un dos ambientes donde el cuarto queda con el correspondiente balcón y la propiedad sigue manteniendo la luminosidad que lo caracteriza nos encontramos con un departamento funcional y un edificio moderno acorde a una vida funcional. Edificio Hathor Wilde Centro Posesión Inmediata VENTA Departamentos 2 y 3 Amb a Estrenar consultar!!! • Edificio de 21 departamentos en dos bloques. Deptos. de 1, 2 y 3 ambientes en pleno centro de Wilde • 2 ascensores automáticos MICROMAC acero inoxidable y espejos, de última generación • Puertas de seguridad Pentágono de acceso a cada departamento. • Cámaras de Seguridad en zonas de ingreso y espacios comunes. • Amplia terraza principal para recreación o eventos • Jacuzzi para 6 personas • Deck solarium • Doble Parrilla completa • Amplio SUM techado para días nublados. • Terraza accesoria. • Cocheras techadas y bauleras opcionales. • Palier con paredes revestidas en madera Guayubira y porcelanatos de 75x150 de origen español. • Puertas interiores Pentágono revestidas en PVC marco de madera y herraje incorporado con diseño de marca Pentágono. • Aberturas de aluminio anodizado línea Mónaco TOP 45%. • Terminaciones en yeso y pintura látex Sherwin Williams Z-10 • Calidad en diseño, construcción y experiencia comprobada Características Específicas • Departamento 3 Ambientes al frente • Departamento de amplias dimensiones. • Caldera dual ARISTON 24.000 kca • Doble balcón al frente y contrafrente con deck. • Balcones de vidrio tonalizados y aluminio anodizado color mate al frente del edificio. • Placas decorativas Siding Ethernit símil madera al frente. • Luminarias de balcón y en siding, de primera marca y especial para exteriores anticorrosión. • Cocina equipada con los siguientes detalles: o Pisos de porcelanato pulido rectificado monomasa de 80 x 80 cm o Muebles bajo y sobre mesada de primera calidad con barra incorporada en living y amplios espacios de guardado o Mesadas de cuarzo blanco norte en deptos de 3 ambientes o Grifería Mono comando FV Swing o Bachas Johnson Acero Mini Luxor con vertedor de detergente incorporado o Cocinas a gas ORBIS de acero inoxidable o Campanas de acero inoxidable marca DOMEC convexa de vidrio y acero inoxidable o Acceso a balcón secundario mediante puerta de aluminio anodizado línea Mónaco Top 45 o Instalación preparada para lava-seca ropas • Baño principal completo con los siguientes detalles: o Toalleros radiadores PEISA con sistema de calefacción de agua caliente. o Sanitarios FERRUM Murano o Grifería cierre cerámico FV Alerce o Vanitories de diseño marca ITAR de 80 cm o Espejo ITAR de 80 cm o Bañera FERRUM o Revestimiento símil madera de primera calidad • Toilette equipado con siguientes detalles: o Inodoro y tapa FERRUM MURANO o Bidet FERRUM MURANO o Griferías de cierre cerámico FV ALERCE o Vanitory de diseño de 60 cm marca ITAR o Espejo de 60 cm marca ITAR • Dormitorios equipados con los siguientes detalles: o Pisos flotantes alemanes de alto tránsito o Frentes e interior de placard preparado para TV en melamina touch en cuarto principal. o Frente de placard con base y hojas corredizas de aluminio anodizado natural en melamina touch para cuarto secundario o Amplio ventanal con acceso a balcón al frente en cuarto principal. o Radiadores PEISA en ambos cuartos o Instalación preparada para Split frío calor en ambos cuartos • Living Comedor con los siguientes detalles: o Pisos de porcelanato pulido rectificado monomasa de 80 x 80 cm o Amplio ventanal con acceso a balcón al frente o Radiadores PEISA o Instalación preparada para Split frío calor o Zócalos de madera pintados de látex blanco Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.415
Precio del aviso
USD 91.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.202
Sellos y tasas~1%
USD 910
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 792.514/mes

Necesitas ingresos por $ 3.170.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 620.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Zola 6100, Wilde, Buenos Aires

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