VENTA DEPTO MONOAMBIENTE AMPLIO, WILDE CENTRO
Departamento en venta
USD 89.999

VENTA DEPTO MONOAMBIENTE AMPLIO, WILDE CENTRO

Emilio Zola 6100 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
51 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 1 ambiente, 45 m², USD 89.999 (comparada contra 29 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 2.000 contra USD 1.714 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
29
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.714
Mediana m²
32 m²
Comparar con 29 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

AMPLIO MONOAMBIENTE EN VENTA WILDE CENTRO Un refugio urbano que fusiona diseño y funcionalidad, donde cada rincón brinda confort y estilo contemporáneo. ESPACIOS PENSADOS CON INTELIGENCIA • Distribución inteligente que maximiza cada metro cuadrado • Ambiente luminoso con orientación este, permitiendo una iluminación natural perfecta • Diseño de contrafrente que garantiza privacidad y tranquilidad COCINA EQUIPADA CON DETALLES PREMIUM • Moderna cocina con muebles bajo mesada y alacenas • Horno eléctrico de última generación con anafe • Extractor • Barra desayunadora que integra espacios COMODIDADES QUE TRANSFORMAN TU EXPERIENCIA • Baño completo con bañera • Balcón para disfrutar momentos de relax • Conexión para lavarropas AMENITIES QUE MEJORAN TU CALIDAD DE VIDA • Salón de usos múltiples para reuniones y encuentros • Hidromasaje para desconectar del mundo • Hall de recepción CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS • Construcción del año 2020 • Superficie total: 51 m² (45 m² cubiertos, 6 m² semicubiertos) • Ubicado en el piso 4 UBICACIÓN ESTRATÉGICA Sobre calle Emilio Zola en Wilde, un punto que combina tranquilidad residencial con excelente conectividad urbana a tan sólo 1 cuadra de Las Flores y 2 cuadras de la Estación de tren. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.344
Precio del aviso
USD 89.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.870/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emilio Zola 6100, Wilde, Buenos Aires

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