VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE WILDE CENTRO
Departamento en venta
USD 33.000
+ ARS 58.500 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE WILDE CENTRO

Bahía Blanca 500 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 1 ambiente, 25 m², USD 33.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 49,2% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.320 contra USD 1.876 de la mediana (-29,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.876
Mediana m²
32 m²
Comparar con 26 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

OPORTUNIDAD. Monoambiente en venta en Wilde Centro sobre Bahia Blanca esquina Av Ramon Franco. Monoambiente con baño completo con bañera. Cocina con mueble bajo mesada. Placard. ¡Ventana con increíble vista abierta! El edificio cuenta con 3 ascensores. Terraza encargado con vivienda. UBICACION Con una ubicación privilegiada en Wilde centro. A 2 cuadras de calle principal y comercial de la zona, Las Flores Sobre Av Ramon Franco por donde pasan gran cantidad de líneas de colectivos. A 2 cuadras de la Estacion de tren Ferrocarril Roca. Rapido acceso al Acceso Sudeste y Autopista BS As´- La Plata. A 5 cuadras de Av Bartolome Mitre. Contactanos para coordinar una visita. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.327
Precio del aviso
USD 33.000
Escritura y honorarios~2%
USD 799
Sellos y tasas~1%
USD 330
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 288.670/mes

Necesitas ingresos por $ 1.154.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 635.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (76 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Bahía Blanca 500, Wilde, Buenos Aires

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