Dpto. en Venta - M. Moreno 6121, Wlide
Departamento en venta
USD 119.999

Dpto. en Venta - M. Moreno 6121, Wlide

Mariano Moreno 6100 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 1 ambiente, 70 m², USD 119.999 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.714 contra USD 1.818 de la mediana (-5,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 1.818
Mediana m²
32 m²
Comparar con 25 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA WILDE BUENOS AIRES Oportunidad en Wilde con departamento de reciente construcción ubicado en Mariano Moreno. Se trata de una unidad de 88 m² de superficie total, con 70 m² cubiertos, distribuida en un ambiente versátil que integra dormitorio, baño completo, cocina con desayunador y living comedor. El espacio se complementa con 12 m² semicubiertos y 5 m² de balcón con orientación este, ideal para aprovechar la luz natural durante toda la mañana. El inmueble se localiza en el primer piso de un edificio moderno de 9 niveles construido en 2026, garantizando acabados de excelente calidad y estructura contemporánea. Incluye cochera propia, facilitando la accesibilidad y seguridad del vehículo. El edificio cuenta con amenities destacados como pileta y portón automático, brindando confort y seguridad a los residentes. La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua e internet. Su clasificación como apto profesional la convierte en una alternativa versátil para vivienda o inversión rentable. La disposición frente del departamento asegura ventilación cruzada y luminosidad óptima. Ubicado en una zona con buena conectividad y acceso a transporte público, representa una alternativa competitiva en el mercado inmobiliario de la zona sur del conurbano bonaerense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.459
Precio del aviso
USD 119.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.383/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.532/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mariano Moreno 6100, Wilde, Buenos Aires

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