DEPTO EN VENTA EN AVELLANEDA
Departamento en venta
USD 41.500
+ ARS 85.000 de expensas

DEPTO EN VENTA EN AVELLANEDA

Raquel Español 200 · Wilde, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 1 ambiente, 29 m², USD 41.500 (comparada contra 20 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,6% por debajo de la mediana del set (USD 65.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.431 contra USD 1.876 de la mediana (-23,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,6% desde el 15/09/2026 (de USD 43.500 a USD 41.500): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
20
Mediana precio
USD 65.500
Mediana precio/m²
USD 1.876
Mediana m²
33 m²
Comparar con 20 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA EN WILDE – Excelente estado, luminosidad y ubicación Te presentamos este hermoso departamento en excelentes condiciones, listo para mudarte sin necesidad de realizar refacciones. Una propiedad que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica en Wilde, partido de Avellaneda, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir. Gracias a su disposición al norte, el departamento recibe una excelente luz natural durante gran parte del día, generando ambientes cálidos, luminosos y agradables. Además, cuenta con un balcón, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, tomar un café por la mañana o simplemente relajarse. Pensado para brindar confort y practicidad, con una distribución funcional que permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Su excelente estado de conservación permite ingresar a vivir de inmediato: solo resta traer tus pertenencias y empezar a disfrutar de tu nuevo hogar. Ubicado en una zona de fácil acceso, con cercanía a medios de transporte, comercios, establecimientos educativos y diversos servicios, este departamento ofrece la combinación perfecta entre tranquilidad y comodidad para la vida cotidiana. Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad, buena ubicación y una propiedad lista para habitar. ¡Coordiná tu visita y conocelo en persona!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.425
Precio del aviso
USD 41.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.004
Sellos y tasas~1%
USD 415
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.506

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 367.975/mes

Necesitas ingresos por $ 1.471.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 670.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
El Sabor Artensanal · Calderon5 min · 306 m
Ceccia6 min · 400 m
Carrefour Express · Avenida Bartolome Mitre 63287 min · 420 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SAN IGNACIO · secundaria · privada3 min · 176 m
COLEGIO SAN IGNACIO · primaria · privada3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES SAN IGNACI0 · inicial · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Azul8 min · 483 m
Plaza Guillermo Damian Noceto10 min · 650 m
Plaza Papa Francisco15 min · 961 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA VILLA AZUL · centro de salud · publico9 min · 577 m
CENTRO MUNICIPAL DE CUIDADO FAMILIAR Y COMUNITARIO VILLA AZUL · centro de salud · publico11 min · 701 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. EDUARDO WILDE · hospital/clinica · publico15 min · 945 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 43.500USD 41.50003 de sept de 202625 de oct de 2026
  1. 15 de sept de 2026USD 43.500 → USD 41.500-4.60%
  2. 25 de oct de 2026USD 41.500 → USD 41.5000.00%

Ubicacion

Raquel Español 200, Wilde, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 41.500
Departamento en venta
WhatsApp