Departamento en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 100.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,4 M

ALQUILER MONOAMBIENTE WILDE CENTRO

Las Flores 500 · Wilde, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Wilde, 1 ambiente, 28 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 11 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 550.000, 3,8% por encima del costo total tipico (ARS 530.000); las expensas pesan 22,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables: 11
Mediana alquiler: ARS 450.000/mes
Mediana expensas: ARS 100.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 11 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

ALQUILER MONOAMBIENTE WILDE CENTRO • Cocina independiente con espacio para pequeña mesa • Un ambiente divisible -Baño completo -Inmejorable ubicación. Contrato a tres años con aumento trimestral por IPC Seguro de Caución 1 mes de alquiler $ 450.000 1 mes de deposito $450.000 Honorarios (mas Iva) $648.000 Certificación de firmas $60.000 (aprox). Todas las propiedades de mi perfil son comercializadas por el martillero profesional a cargo de la oficina.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 479.144

En 12 meses

~$ 578.397

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 38 avisos — este aviso pide 21% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Flores 500, Wilde, Buenos Aires

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